Skiverenvej 18

Villa · 198 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.819 kr/m².2.549.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkiverenvej gns: 13.140 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.926.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,43 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skiverenvej 2 9220 Aalborg Øst	168 m²	173 m	22-01-2024	2.150.000 kr.	12.798 kr./m²
Skiverenvej 12 9220 Aalborg Øst	140 m²	56 m	24-12-2025	1.887.500 kr.	13.482 kr./m²
Sindalvej 18 9220 Aalborg Øst	192 m²	308 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.750 kr./m²
Brinken 11 9220 Aalborg Øst	199 m²	654 m	22-10-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Allerupvej 20 9220 Aalborg Øst	186 m²	383 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²
Allerupvej 9 9220 Aalborg Øst	185 m²	434 m	18-03-2025	2.025.000 kr.	10.946 kr./m²
Rebildparken 10 9220 Aalborg Øst	198 m²	960 m	06-08-2026	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Sindalvej 1 9220 Aalborg Øst	183 m²	370 m	22-11-2023	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Tolnevej 15 9220 Aalborg Øst	222 m²	106 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	11.486 kr./m²
Asåvej 19 9220 Aalborg Øst	173 m²	291 m	12-05-2025	2.510.000 kr.	14.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu