Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Skivervej 104, Vester Hassing

Villa · 256 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 5.475 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
5475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.066.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.482 kr/m² × 256 m².3.451.392 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1929-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.232.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,71 pct. siden jul. 1995
378k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1995377.500 kr.31. jan. 20172.330.000 kr.14. dec. 20232.400.000 kr.I dag · vores estimat3.232.999 kr.Markedet · 19921.018.624 kr.Markedet · 19931.366.784 kr.Markedet · 19941.212.416 kr.Markedet · 19951.076.992 kr.Markedet · 19961.062.912 kr.Markedet · 19971.548.544 kr.Markedet · 19981.454.336 kr.Markedet · 19991.678.592 kr.Markedet · 20001.412.864 kr.Markedet · 20011.792.512 kr.Markedet · 20021.945.600 kr.Markedet · 20031.590.528 kr.Markedet · 20041.871.104 kr.Markedet · 20051.820.928 kr.Markedet · 20061.209.088 kr.Markedet · 20072.797.056 kr.Markedet · 20082.486.528 kr.Markedet · 20092.317.312 kr.Markedet · 20102.110.720 kr.Markedet · 20112.461.440 kr.Markedet · 20122.553.344 kr.Markedet · 20132.387.200 kr.Markedet · 20142.635.264 kr.Markedet · 20152.644.224 kr.Markedet · 20162.173.696 kr.Markedet · 20173.222.784 kr.Markedet · 20183.120.640 kr.Markedet · 20192.465.536 kr.Markedet · 20203.229.696 kr.Markedet · 20213.110.144 kr.Markedet · 20223.510.528 kr.Markedet · 20233.856.640 kr.Markedet · 20244.081.152 kr.Markedet · 20253.526.912 kr.Markedet · 20262.822.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg
377.500 kr.
31. jan. 2017 · Alm. Salg
2.330.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.232.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte2.330.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte377.500 kr.
  • Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halsvej 263, Vester Hassing
9310 Vodskov		251 m²2,8 km11-04-20243.050.000 kr.12.151 kr./m²
Drosselvej 53, Vester Hassing
9310 Vodskov		220 m²2,8 km17-01-20252.525.000 kr.11.477 kr./m²
Uglevænget 56, Vester Hassing
9310 Vodskov		300 m²3,2 km25-09-20242.675.000 kr.8.917 kr./m²
Kærsgård 7, Vester Hassing
9310 Vodskov		191 m²2,6 km28-06-20261.850.000 kr.9.686 kr./m²
Nordvænget 11, Vester Hassing
9310 Vodskov		207 m²3,2 km05-06-20253.690.000 kr.17.826 kr./m²
Grandisvej 13, Vester Hassing
9310 Vodskov		207 m²3,3 km28-02-20242.600.000 kr.12.560 kr./m²
Frederik Jensensvej 1, Vester Hassing
9310 Vodskov		187 m²2,7 km01-04-20241.895.000 kr.10.134 kr./m²
Krusevej 13, Vester Hassing
9310 Vodskov		199 m²3,1 km30-04-20252.810.000 kr.14.121 kr./m²
Frederik Jensensvej 12, Vester Hassing
9310 Vodskov		173 m²2,6 km05-12-20242.325.000 kr.13.439 kr./m²
Nordmarken 2D, Vester Hassing
9310 Vodskov		191 m²3,2 km29-06-20252.350.000 kr.12.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden