Skivervej 110, Vester Hassing

Villa · 195 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 4.440 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 4440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.482 kr/m² × 195 m².2.628.990 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.888.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,18 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.888.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsgård 7, Vester Hassing 9310 Vodskov	191 m²	2,3 km	28-06-2026	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Frederik Jensensvej 1, Vester Hassing 9310 Vodskov	187 m²	2,4 km	01-04-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Krusevej 13, Vester Hassing 9310 Vodskov	199 m²	2,9 km	30-04-2025	2.810.000 kr.	14.121 kr./m²
Halsvej 201, Vester Hassing 9310 Vodskov	192 m²	3,0 km	24-06-2025	2.785.000 kr.	14.505 kr./m²
Halsvej 201B, Vester Hassing 9310 Vodskov	192 m²	3,0 km	17-04-2024	3.275.000 kr.	17.057 kr./m²
Nordmarken 2D, Vester Hassing 9310 Vodskov	191 m²	3,0 km	29-06-2025	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Grandisvej 16, Vester Hassing 9310 Vodskov	190 m²	3,0 km	04-05-2025	1.850.000 kr.	9.737 kr./m²
Frederik Jensensvej 12, Vester Hassing 9310 Vodskov	173 m²	2,3 km	05-12-2024	2.325.000 kr.	13.439 kr./m²
Erantisvej 17, Vester Hassing 9310 Vodskov	179 m²	2,7 km	31-12-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Grandisvej 15, Vester Hassing 9310 Vodskov	183 m²	3,0 km	16-12-2023	1.700.000 kr.	9.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu