Skivumvej 114, Giver, 9600 Aars — Villa · 138 m² · bygget 1865 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 5.763 m², 4 værelser, opført i 1865, renoveret i 2025. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1865
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 5763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.657 kr/m².2.038.500 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.292.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+723,21 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.292.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
Bygget
2017feb.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025400.000 kr.
1982apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katbyvej 5 9600 Aars	125 m²	842 m	26-11-2023	2.650.000 kr.	21.200 kr./m²
Fladhøjvej 14, Giver 9600 Aars	172 m²	1,3 km	30-10-2025	2.750.000 kr.	15.988 kr./m²
Kong Valdemars Vej 7 9600 Aars	139 m²	3,9 km	12-08-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Kong Christians Vej 39 9600 Aars	139 m²	4,1 km	22-07-2025	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Hans Egedes Vej 47 9600 Aars	142 m²	3,9 km	05-05-2025	1.862.500 kr.	13.116 kr./m²
Ingemannsvej 7 9600 Aars	142 m²	4,0 km	29-01-2026	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Hans Egedes Vej 45 9600 Aars	133 m²	4,0 km	18-04-2024	2.862.500 kr.	21.523 kr./m²
Kong Frederiks Vej 36 9600 Aars	133 m²	4,0 km	29-01-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Hans Egedes Vej 6 9600 Aars	135 m²	4,1 km	25-09-2025	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Østermarken 7 9600 Aars	138 m²	4,3 km	28-02-2024	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu