Menu
For mæglere Log ind
Ingemannsvej 12
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Ingemannsvej 12

Villa · 140 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.305.000 kr.
Offentlig grundværdi
401.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.726 kr/m².1.934.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 10.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.971 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.668.674 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.198.000 kr / Estimat: 1.508.574 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1972dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingemannsvej 7
9600 Aars		142 m²94 m29-01-20261.300.000 kr.9.155 kr./m²
Ingemannsvej 16
9600 Aars		154 m²51 m16-06-20241.650.000 kr.10.714 kr./m²
Ingemannsvej 14
9600 Aars		162 m²21 m30-08-20241.937.500 kr.11.960 kr./m²
Hans Egedes Vej 47
9600 Aars		142 m²258 m05-05-20251.862.500 kr.13.116 kr./m²
Kaj Munksvej 7
9600 Aars		143 m²403 m05-12-20241.995.000 kr.13.951 kr./m²
Hans Egedes Vej 6
9600 Aars		135 m²327 m25-09-20252.395.000 kr.17.741 kr./m²
Hans Egedes Vej 45
9600 Aars		133 m²253 m18-04-20242.862.500 kr.21.523 kr./m²
Kingosvej 1
9600 Aars		134 m²325 m11-06-20261.655.500 kr.12.354 kr./m²
Sdr Boulevard 21
9600 Aars		141 m²629 m11-06-20251.495.000 kr.10.603 kr./m²
Peder Stubsvej 37
9600 Aars		136 m²507 m21-01-20262.195.000 kr.16.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden