Skjelholmvej 15, 7900 Nykøbing M — Villa · 45 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 440 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.317 kr/m².772.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkjelholmvej gns: 11.371 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²+10,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering561.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,38 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 561.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjelholmvej 26 7900 Nykøbing M	90 m²	164 m	30-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Louisevej 18 7900 Nykøbing M	50 m²	227 m	08-09-2024	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Granskovvej 17 7900 Nykøbing M	59 m²	375 m	21-01-2026	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Strandhuse 7 7900 Nykøbing M	49 m²	2,4 km	30-06-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Elmevej 8 7900 Nykøbing M	70 m²	136 m	12-02-2024	501.500 kr.	7.164 kr./m²
Østergade 21 7900 Nykøbing M	74 m²	791 m	04-12-2023	250.000 kr.	3.378 kr./m²
Louisevej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	66 m	24-11-2025	1.225.000 kr.	14.939 kr./m²
Grøndalsvej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	673 m	29-10-2024	610.000 kr.	7.439 kr./m²
Grøndalsvej 20 7900 Nykøbing M	85 m²	548 m	19-06-2025	485.000 kr.	5.706 kr./m²
Kastanie Alle 16 7900 Nykøbing M	81 m²	2,3 km	28-04-2024	550.000 kr.	6.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu