Skjelholmvej 19, 7900 Nykøbing M — Villa · 132 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.791 kr/m².1.456.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkjelholmvej gns: 11.371 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²+10,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering765.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,38 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2012 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 765.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1977jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjelholmvej 11 7900 Nykøbing M	117 m²	153 m	05-01-2026	685.000 kr.	5.855 kr./m²
Skjelholmvej 24 7900 Nykøbing M	114 m²	71 m	29-04-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Skjelholmvej 26 7900 Nykøbing M	90 m²	77 m	30-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Pilevej 14 7900 Nykøbing M	138 m²	82 m	27-02-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Fyrvejen 78 7900 Nykøbing M	134 m²	365 m	11-01-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Lindevej 6 7900 Nykøbing M	133 m²	456 m	15-07-2026	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Jasminvej 7 7900 Nykøbing M	126 m²	158 m	19-10-2025	2.600.000 kr.	20.635 kr./m²
Syrenvej 21 7900 Nykøbing M	128 m²	288 m	29-08-2024	1.696.000 kr.	13.250 kr./m²
Floravej 1 7900 Nykøbing M	130 m²	442 m	14-12-2025	765.000 kr.	5.885 kr./m²
Fyrvejen 68 7900 Nykøbing M	128 m²	323 m	10-08-2026	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu