Skjernvej 41, Trøstrup

Villa · 247 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 4.118 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 2018. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 4118 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.442 kr/m².2.115.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjernvej gns: 4.932 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 8.548 kr/m²-42,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.941.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,70 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 1996 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
1996mar.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjernvej 1 6920 Videbæk	217 m²	2,7 km	28-08-2025	1.995.000 kr.	9.194 kr./m²
Melbærvej 25 6920 Videbæk	244 m²	1,8 km	19-02-2025	1.575.000 kr.	6.455 kr./m²
Varnelundvej 13 6920 Videbæk	262 m²	1,5 km	14-07-2024	1.785.000 kr.	6.813 kr./m²
Tranebærvej 2, Herborg 6920 Videbæk	221 m²	1,4 km	23-01-2024	3.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Gl Herborgvej 15 6920 Videbæk	227 m²	1,8 km	17-12-2024	2.395.000 kr.	10.551 kr./m²
Spætten 7 6920 Videbæk	218 m²	1,9 km	23-01-2025	1.615.000 kr.	7.408 kr./m²
Gl Kirkevej 12, Fiskbæk 6920 Videbæk	263 m²	2,6 km	18-05-2025	1.775.000 kr.	6.749 kr./m²
Højgårdsvej 7, Herborg 6920 Videbæk	197 m²	1,5 km	13-05-2025	2.460.000 kr.	12.487 kr./m²
Birkmosevej 19, Ø Herborg 6920 Videbæk	193 m²	1,4 km	05-03-2024	2.275.000 kr.	11.788 kr./m²
Liljealle 8 6920 Videbæk	245 m²	3,1 km	19-11-2025	2.025.000 kr.	8.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu