Skjoldbjergvej 12, 6623 Vorbasse — Villa · 169 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 20.316 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Billund Kommune (6623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 20316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.568 kr/m².1.727.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldbjergvej gns: 5.427 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 11.035 kr/m²-50,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.656.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,58 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2004 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldbjergvej 6B 6623 Vorbasse	123 m²	1,5 km	30-12-2025	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Skjoldbjergvej 64 6623 Vorbasse	117 m²	4,4 km	25-09-2025	635.000 kr.	5.427 kr./m²
Gøglervej 11 6623 Vorbasse	172 m²	1,8 km	05-11-2025	3.175.000 kr.	18.459 kr./m²
Østervænget 16 6623 Vorbasse	164 m²	1,8 km	01-09-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Stadionvej 4A 6623 Vorbasse	163 m²	1,8 km	07-12-2025	1.845.000 kr.	11.319 kr./m²
Bøgevej 7 6623 Vorbasse	178 m²	1,7 km	01-07-2024	1.795.000 kr.	10.084 kr./m²
Birkevej 11 6623 Vorbasse	180 m²	1,7 km	16-09-2026	1.395.000 kr.	7.750 kr./m²
Bækkevej 5 6623 Vorbasse	174 m²	2,0 km	04-08-2026	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Kirkevænget 9 6623 Vorbasse	156 m²	1,6 km	03-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Svalevænget 4 6623 Vorbasse	177 m²	1,8 km	15-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu