Skjoldbjergvej 32, 6623 Vorbasse — Villa · 104 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.790 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1982. Beliggende i Billund Kommune (6623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1790 m²
Indbygget garage: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.281 kr/m².1.141.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldbjergvej gns: 5.427 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 11.035 kr/m²-50,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering851.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,32 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldbjergvej 64 6623 Vorbasse	117 m²	1,0 km	25-09-2025	635.000 kr.	5.427 kr./m²
Skjoldbjergvej 6B 6623 Vorbasse	123 m²	4,9 km	30-12-2025	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Købmandsvej 3 6623 Vorbasse	104 m²	975 m	04-02-2026	1.170.000 kr.	11.250 kr./m²
Købmandsvej 6 6623 Vorbasse	99 m²	983 m	07-01-2024	990.000 kr.	10.000 kr./m²
Knuden 5 6623 Vorbasse	112 m²	769 m	01-09-2025	1.098.000 kr.	9.804 kr./m²
Kirkegade 7 6623 Vorbasse	110 m²	5,1 km	04-08-2024	1.180.000 kr.	10.727 kr./m²
Rankenbjergvej 6 6623 Vorbasse	116 m²	4,6 km	30-05-2024	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Birkevej 10 6623 Vorbasse	98 m²	5,1 km	24-10-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Birkevej 12 6623 Vorbasse	111 m²	5,1 km	28-04-2025	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Birkevej 1 6623 Vorbasse	118 m²	5,2 km	03-09-2025	1.275.000 kr.	10.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu