Skjoldbjergvej 48, 6623 Vorbasse — Villa · 89 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 830 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Billund Kommune (6623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.477 kr/m².837.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldbjergvej gns: 5.427 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 11.035 kr/m²-50,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering723.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,75 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2006 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 723.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldbjergvej 64 6623 Vorbasse	117 m²	275 m	25-09-2025	635.000 kr.	5.427 kr./m²
Skjoldbjergvej 6B 6623 Vorbasse	123 m²	5,7 km	30-12-2025	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Købmandsvej 6 6623 Vorbasse	99 m²	163 m	07-01-2024	990.000 kr.	10.000 kr./m²
Købmandsvej 3 6623 Vorbasse	104 m²	163 m	04-02-2026	1.170.000 kr.	11.250 kr./m²
Knuden 5 6623 Vorbasse	112 m²	119 m	01-09-2025	1.098.000 kr.	9.804 kr./m²
Østergade 33 6623 Vorbasse	85 m²	6,0 km	30-09-2026	545.000 kr.	6.412 kr./m²
Søndergade 37 6623 Vorbasse	89 m²	6,4 km	21-05-2026	580.000 kr.	6.517 kr./m²
Dalagervej 1 6623 Vorbasse	82 m²	6,0 km	23-09-2024	715.000 kr.	8.720 kr./m²
Birkevej 10 6623 Vorbasse	98 m²	5,9 km	24-10-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Østergade 48 6623 Vorbasse	75 m²	6,0 km	07-12-2023	650.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu