Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Skjoldsvej 22

Villa · 171 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 7.757 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Grundareal
7757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.976 kr/m².1.643.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.920.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+7,79 pct. siden aug. 2017
342k3,8M7,2M10,7M14,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.100.000 kr.31. jul. 20182.100.000 kr.7. okt. 20181.495.000 kr.31. mar. 20221.255.730 kr.24. nov. 20232.709.025 kr.I dag · vores estimat2.920.118 kr.Markedet · 1992540.531 kr.Markedet · 1993628.596 kr.Markedet · 1994653.391 kr.Markedet · 1995848.502 kr.Markedet · 1996862.011 kr.Markedet · 1997958.626 kr.Markedet · 1998939.645 kr.Markedet · 19991.175.112 kr.Markedet · 20001.110.645 kr.Markedet · 20011.276.515 kr.Markedet · 20021.229.661 kr.Markedet · 20031.391.598 kr.Markedet · 20041.140.057 kr.Markedet · 20051.789.344 kr.Markedet · 20061.725.732 kr.Markedet · 20071.881.000 kr.Markedet · 20081.606.203 kr.Markedet · 20091.533.528 kr.Markedet · 20101.298.403 kr.Markedet · 20111.013.346 kr.Markedet · 20121.258.902 kr.Markedet · 2013812.592 kr.Markedet · 20141.319.778 kr.Markedet · 2015683.145 kr.Markedet · 201614.094.846 kr.Markedet · 20171.873.476 kr.Markedet · 20181.697.859 kr.Markedet · 20191.301.139 kr.Markedet · 20201.480.176 kr.Markedet · 20211.776.006 kr.Markedet · 20222.046.357 kr.Markedet · 20231.535.751 kr.Markedet · 20241.248.300 kr.Markedet · 20251.946.151 kr.Markedet · 20261.923.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
7. okt. 2018 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.255.730 kr.
24. nov. 2023 · Alm. Salg
2.709.025 kr.
I dag · vores estimat
2.920.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.709.025 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte1.255.730 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2018okt.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 18
4540 Fårevejle		174 m²200 m11-09-20242.075.000 kr.11.925 kr./m²
Rønnebærvej 9
4540 Fårevejle		171 m²688 m20-10-20251.645.000 kr.9.620 kr./m²
Østergårdsvej 17
4540 Fårevejle		169 m²659 m26-09-20241.435.000 kr.8.491 kr./m²
Søren Andreasensvej 25
4540 Fårevejle		165 m²711 m11-11-20241.300.000 kr.7.879 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 9
4540 Fårevejle		179 m²811 m01-05-20241.775.000 kr.9.916 kr./m²
Søren Andreasensvej 7
4540 Fårevejle		182 m²741 m02-09-20241.950.000 kr.10.714 kr./m²
Slåenvej 8
4540 Fårevejle		155 m²755 m24-08-20241.650.000 kr.10.645 kr./m²
Snebærvej 15
4540 Fårevejle		154 m²740 m13-11-20251.550.000 kr.10.065 kr./m²
Rønnebærvej 12
4540 Fårevejle		152 m²679 m20-02-20251.850.000 kr.12.171 kr./m²
Gyvelvej 4
4540 Fårevejle		144 m²505 m30-06-20251.200.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden