Skjoldsvej 3

Fritidshus · 105 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.121 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2023. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.195 kr/m².2.282.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.525.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,48 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.525.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1976apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldsvej 10 3370 Melby	53 m²	116 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	43.302 kr./m²
Troldebjergvej 44 3370 Melby	99 m²	292 m	10-03-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Nymånedalen 10 3370 Melby	112 m²	444 m	30-11-2025	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²
Præstelodsvej 54A 3370 Melby	99 m²	584 m	15-08-2026	3.115.000 kr.	31.465 kr./m²
Hans Kurtsvej 30 3370 Melby	105 m²	1,1 km	29-07-2024	1.530.000 kr.	14.571 kr./m²
Hothersvej 7 3370 Melby	94 m²	389 m	27-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Elna Lassensvej 7 3370 Melby	104 m²	1,2 km	18-09-2025	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Fenrisvej 5 3370 Melby	92 m²	370 m	22-07-2026	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Risesvej 24 3370 Melby	94 m²	525 m	21-06-2026	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Nannasvej 9 3370 Melby	89 m²	260 m	21-06-2024	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu