Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2942 Skodsborg

Skodsborg Strandvej 258C

Villa · 312 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 2.001 m², 8 værelser, opført i 1896, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
312 m²
Samlet bygningsareal
312 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
2001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.020.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.187 kr/m².18.151.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkodsborg gns: 108.696 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.103 kr/m²+14,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk312 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering22.767.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,08 pct. siden jun. 2021
1,7M11,5M21,2M30,9M40,6M19931998200220062010201420182022202630. jun. 202126.500.000 kr.I dag · vores estimat22.767.655 kr.Markedet · 199310.091.952 kr.Markedet · 19952.619.864 kr.Markedet · 19966.474.936 kr.Markedet · 19975.747.664 kr.Markedet · 19986.084.000 kr.Markedet · 19995.569.824 kr.Markedet · 20005.749.848 kr.Markedet · 200111.979.864 kr.Markedet · 20025.495.568 kr.Markedet · 20035.226.936 kr.Markedet · 20045.186.064 kr.Markedet · 20059.599.928 kr.Markedet · 200611.402.976 kr.Markedet · 200710.348.728 kr.Markedet · 200814.444.352 kr.Markedet · 20094.424.784 kr.Markedet · 20106.791.616 kr.Markedet · 20119.504.768 kr.Markedet · 201212.000.144 kr.Markedet · 20139.877.296 kr.Markedet · 201416.072.680 kr.Markedet · 201516.252.704 kr.Markedet · 201616.679.832 kr.Markedet · 201711.838.840 kr.Markedet · 201813.928.616 kr.Markedet · 201918.112.224 kr.Markedet · 202012.117.144 kr.Markedet · 202123.636.496 kr.Markedet · 202220.989.176 kr.Markedet · 202314.852.136 kr.Markedet · 202415.414.672 kr.Markedet · 202522.977.240 kr.Markedet · 202629.791.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
26.500.000 kr.
I dag · vores estimat
22.767.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg26.500.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborg Strandvej 172
2942 Skodsborg		250 m²1,6 km29-04-202525.500.000 kr.102.000 kr./m²
Skodsborg Strandvej 124
2942 Skodsborg		268 m²2,2 km23-06-202641.500.000 kr.154.851 kr./m²
Skodsborg Strandvej 57
2942 Skodsborg		244 m²2,6 km06-02-202412.055.000 kr.49.406 kr./m²
Rolighedsvej 8B
2942 Skodsborg		327 m²140 m07-02-202526.250.000 kr.80.275 kr./m²
Højagervej 12
2942 Skodsborg		258 m²510 m28-07-202613.350.000 kr.51.744 kr./m²
Højagervej 19
2942 Skodsborg		241 m²607 m29-12-202522.500.000 kr.93.361 kr./m²
Rolighedsvej 7
2942 Skodsborg		216 m²148 m06-08-202515.350.000 kr.71.065 kr./m²
Kettebakken 22
2942 Skodsborg		222 m²576 m04-05-20248.830.000 kr.39.775 kr./m²
Gyvelvej 4
2942 Skodsborg		182 m²259 m01-10-20247.675.000 kr.42.170 kr./m²
Gyvelvej 7
2942 Skodsborg		180 m²218 m24-04-20258.500.000 kr.47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden