Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2942 Skodsborg

Skodsborg Strandvej 260A

Villa · 344 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 344 m², grund på 1.000 m², 12 værelser, opført i 1896, renoveret i 1931. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
2
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1931
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
344 m²
Samlet bygningsareal
307 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.477.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.413 kr/m².19.013.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkodsborg gns: 108.696 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.103 kr/m²+14,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk344 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1931 (95 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering21.002.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,03 pct. siden mar. 2020
1,9M12,6M23,3M34,0M44,7M19931998200220062010201420182022202631. mar. 202024.500.000 kr.14. apr. 202011.475.000 kr.I dag · vores estimat21.002.333 kr.Markedet · 199311.127.024 kr.Markedet · 19952.888.568 kr.Markedet · 19967.139.032 kr.Markedet · 19976.337.168 kr.Markedet · 19986.708.000 kr.Markedet · 19996.141.088 kr.Markedet · 20006.339.576 kr.Markedet · 200113.208.568 kr.Markedet · 20026.059.216 kr.Markedet · 20035.763.032 kr.Markedet · 20045.717.968 kr.Markedet · 200510.584.536 kr.Markedet · 200612.572.512 kr.Markedet · 200711.410.136 kr.Markedet · 200815.925.824 kr.Markedet · 20094.878.608 kr.Markedet · 20107.488.192 kr.Markedet · 201110.479.616 kr.Markedet · 201213.230.928 kr.Markedet · 201310.890.352 kr.Markedet · 201417.721.160 kr.Markedet · 201517.919.648 kr.Markedet · 201618.390.584 kr.Markedet · 201713.053.080 kr.Markedet · 201815.357.192 kr.Markedet · 201919.969.888 kr.Markedet · 202013.359.928 kr.Markedet · 202126.060.752 kr.Markedet · 202223.141.912 kr.Markedet · 202316.375.432 kr.Markedet · 202416.995.664 kr.Markedet · 202525.333.880 kr.Markedet · 202632.847.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
24.500.000 kr.
14. apr. 2020 · Alm. Salg
11.475.000 kr.
I dag · vores estimat
21.002.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2020apr.Solgt, familiehandel11.475.000 kr.
  • mar.Ejerskifte24.500.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1931Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborg Strandvej 172
2942 Skodsborg		250 m²1,6 km29-04-202525.500.000 kr.102.000 kr./m²
Skodsborg Strandvej 124
2942 Skodsborg		268 m²2,2 km23-06-202641.500.000 kr.154.851 kr./m²
Skodsborg Strandvej 57
2942 Skodsborg		244 m²2,7 km06-02-202412.055.000 kr.49.406 kr./m²
Skodsborg Strandvej 47
2942 Skodsborg		219 m²2,8 km10-11-202316.300.000 kr.74.429 kr./m²
Rolighedsvej 8B
2942 Skodsborg		327 m²112 m07-02-202526.250.000 kr.80.275 kr./m²
Højagervej 12
2942 Skodsborg		258 m²519 m28-07-202613.350.000 kr.51.744 kr./m²
Højagervej 19
2942 Skodsborg		241 m²618 m29-12-202522.500.000 kr.93.361 kr./m²
Rolighedsvej 7
2942 Skodsborg		216 m²130 m06-08-202515.350.000 kr.71.065 kr./m²
Kettebakken 22
2942 Skodsborg		222 m²579 m04-05-20248.830.000 kr.39.775 kr./m²
Gyvelvej 7
2942 Skodsborg		180 m²213 m24-04-20258.500.000 kr.47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden