Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2942 Skodsborg

Skodsborg Strandvej 269

Villa · 161 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.239 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1943. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1943
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.692.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.841 kr/m².15.870.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkodsborg gns: 108.696 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.103 kr/m²+14,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk161 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.757.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,38 pct. siden okt. 2023
900k5,9M10,9M15,9M20,9M19931998200220062010201420182022202631. okt. 202317.500.000 kr.I dag · vores estimat13.757.664 kr.Markedet · 19935.207.706 kr.Markedet · 19951.351.917 kr.Markedet · 19963.341.233 kr.Markedet · 19972.965.942 kr.Markedet · 19983.139.500 kr.Markedet · 19992.874.172 kr.Markedet · 20002.967.069 kr.Markedet · 20016.181.917 kr.Markedet · 20022.835.854 kr.Markedet · 20032.697.233 kr.Markedet · 20042.676.142 kr.Markedet · 20054.953.809 kr.Markedet · 20065.884.228 kr.Markedet · 20075.340.209 kr.Markedet · 20087.453.656 kr.Markedet · 20092.283.302 kr.Markedet · 20103.504.648 kr.Markedet · 20114.904.704 kr.Markedet · 20126.192.382 kr.Markedet · 20135.096.938 kr.Markedet · 20148.293.915 kr.Markedet · 20158.386.812 kr.Markedet · 20168.607.221 kr.Markedet · 20176.109.145 kr.Markedet · 20187.187.523 kr.Markedet · 20199.346.372 kr.Markedet · 20206.252.757 kr.Markedet · 202112.197.038 kr.Markedet · 202210.830.953 kr.Markedet · 20237.664.083 kr.Markedet · 20247.954.366 kr.Markedet · 202511.856.845 kr.Markedet · 202615.373.246 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
17.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.757.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg17.500.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1943Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborg Strandvej 68
2942 Skodsborg		116 m²2,3 km09-06-202513.300.000 kr.114.655 kr./m²
Skodsborg Strandvej 47
2942 Skodsborg		219 m²2,3 km10-11-202316.300.000 kr.74.429 kr./m²
Skodsborg Strandvej 172
2942 Skodsborg		250 m²1,2 km29-04-202525.500.000 kr.102.000 kr./m²
Skodsborg Strandvej 57
2942 Skodsborg		244 m²2,2 km06-02-202412.055.000 kr.49.406 kr./m²
Skodsborg Strandvej 124
2942 Skodsborg		268 m²1,8 km23-06-202641.500.000 kr.154.851 kr./m²
Kettebakken 7
2942 Skodsborg		158 m²644 m04-06-20258.650.000 kr.54.747 kr./m²
Egemosen 6
2942 Skodsborg		160 m²744 m18-02-202413.500.000 kr.84.375 kr./m²
Enrumvej 2
2942 Skodsborg		165 m²652 m30-03-202510.200.000 kr.61.818 kr./m²
Køromvej 1
2942 Skodsborg		170 m²554 m23-01-20246.200.000 kr.36.471 kr./m²
Højagervej 9A
2942 Skodsborg		152 m²557 m29-08-202511.500.000 kr.75.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden