Skodsborgvej 21B, 2830 Virum — Villa · 150 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.243 kr/m².7.592.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 49.456 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.929.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
1978sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 42 2830 Virum	152 m²	277 m	30-07-2026	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Skodsborgvej 23B 2830 Virum	134 m²	48 m	15-01-2024	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Skodsborgvej 44 2830 Virum	164 m²	312 m	22-08-2024	6.375.000 kr.	38.872 kr./m²
Skodsborgvej 24 2830 Virum	126 m²	124 m	15-05-2026	7.900.000 kr.	62.698 kr./m²
Skodsborgvej 30 2830 Virum	126 m²	173 m	04-08-2025	6.950.000 kr.	55.159 kr./m²
Skodsborgvej 35 2830 Virum	174 m²	192 m	21-03-2025	8.750.000 kr.	50.287 kr./m²
Holmeparken 51 2830 Virum	153 m²	280 m	26-09-2025	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Ahornvej 15 2830 Virum	151 m²	547 m	22-04-2024	6.500.000 kr.	43.046 kr./m²
Bredevej 101 2830 Virum	148 m²	531 m	22-04-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Geelsdalen 8 2830 Virum	160 m²	138 m	14-10-2025	9.250.000 kr.	57.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu