Skodsborgvej 328, 1. th

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1952
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 2481 m²
Bebygget areal: 827 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.103 kr/m².2.752.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 32.237 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 37.565 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal større end typisk103 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.764.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+21,76 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.885.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.092.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.764.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, tinglyst skøde3.092.000 kr.
2021sep.Ejerskifte3.095.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.885.000 kr.
2016dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 320, 2. tv 2850 Nærum	83 m²	41 m	05-12-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Skodsborgvej 324, 1. th 2850 Nærum	79 m²	39 m	12-11-2025	2.895.000 kr.	36.646 kr./m²
Skodsborgvej 334, st. th 2850 Nærum	78 m²	45 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Skodsborgvej 334, 1. th 2850 Nærum	78 m²	45 m	21-05-2025	2.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Skodsborgvej 302, 2. tv 2850 Nærum	79 m²	145 m	31-08-2026	2.935.000 kr.	37.152 kr./m²
Skodsborgvej 302, st. tv 2850 Nærum	79 m²	145 m	01-02-2026	2.860.000 kr.	36.203 kr./m²
Skodsborgvej 306, 1. tv 2850 Nærum	79 m²	147 m	23-08-2025	2.850.000 kr.	36.076 kr./m²
Skodsborgvej 328, st. tv 2850 Nærum	76 m²	0 m	10-09-2026	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Skodsborgvej 328, 2. tv 2850 Nærum	76 m²	0 m	16-03-2026	2.800.000 kr.	36.842 kr./m²
Skodsborgvej 312, st. th 2850 Nærum	77 m²	83 m	26-11-2024	2.380.000 kr.	30.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu