Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Skodsborgvej 332, 2. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1952
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
2481 m²
Bebygget areal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.698.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.774 kr/m².2.727.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 32.237 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 37.565 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.012.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,37 pct. siden dec. 2019
483k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.900.000 kr.31. jan. 20223.150.000 kr.I dag · vores estimat3.012.400 kr.Markedet · 1992519.095 kr.Markedet · 1993483.225 kr.Markedet · 19945.317.005 kr.Markedet · 1995547.570 kr.Markedet · 1996739.585 kr.Markedet · 1997754.970 kr.Markedet · 1998780.130 kr.Markedet · 19991.167.900 kr.Markedet · 20001.096.755 kr.Markedet · 20011.316.395 kr.Markedet · 20021.220.515 kr.Markedet · 20031.319.710 kr.Markedet · 20041.344.955 kr.Markedet · 20051.651.550 kr.Markedet · 20062.125.000 kr.Markedet · 20071.877.565 kr.Markedet · 20081.507.900 kr.Markedet · 20091.089.020 kr.Markedet · 20101.366.035 kr.Markedet · 20111.278.485 kr.Markedet · 20121.478.235 kr.Markedet · 20131.359.830 kr.Markedet · 20141.357.620 kr.Markedet · 20151.405.305 kr.Markedet · 20161.560.090 kr.Markedet · 20171.935.960 kr.Markedet · 20182.457.010 kr.Markedet · 20192.094.400 kr.Markedet · 20202.279.020 kr.Markedet · 20212.560.200 kr.Markedet · 20222.882.010 kr.Markedet · 20232.440.095 kr.Markedet · 20242.381.190 kr.Markedet · 20252.680.220 kr.Markedet · 20263.051.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.012.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgvej 320, 2. tv
2850 Nærum		83 m²71 m05-12-20242.900.000 kr.34.940 kr./m²
Skodsborgvej 324, 1. th
2850 Nærum		79 m²56 m12-11-20252.895.000 kr.36.646 kr./m²
Skodsborgvej 334, st. th
2850 Nærum		78 m²17 m10-03-20262.500.000 kr.32.051 kr./m²
Skodsborgvej 334, 1. th
2850 Nærum		78 m²17 m21-05-20252.500.000 kr.32.051 kr./m²
Skodsborgvej 306, 1. tv
2850 Nærum		79 m²174 m23-08-20252.850.000 kr.36.076 kr./m²
Skodsborgvej 302, 2. tv
2850 Nærum		79 m²174 m31-08-20262.935.000 kr.37.152 kr./m²
Skodsborgvej 302, st. tv
2850 Nærum		79 m²174 m01-02-20262.860.000 kr.36.203 kr./m²
Skodsborgvej 312, st. th
2850 Nærum		77 m²111 m26-11-20242.380.000 kr.30.909 kr./m²
Skodsborgvej 338, st. tv
2850 Nærum		76 m²31 m27-11-20252.550.000 kr.33.553 kr./m²
Skodsborgvej 328, st. tv
2850 Nærum		76 m²32 m10-09-20262.900.000 kr.38.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden