Skodsborgvej 339

Villa · 190 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.142 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.544 kr/m².6.812.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 44.898 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.741.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,55 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1993 · Alm. Salg: 1.289.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.741.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.289.000 kr.
1973Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 380 2850 Nærum	183 m²	46 m	04-03-2026	6.300.000 kr.	34.426 kr./m²
Skodsborgvej 362 2850 Nærum	196 m²	191 m	21-12-2023	8.150.000 kr.	41.582 kr./m²
Skodsborgvej 372 2850 Nærum	222 m²	77 m	21-05-2025	8.500.000 kr.	38.288 kr./m²
Skodsborgvej 347 2850 Nærum	146 m²	170 m	20-08-2026	7.650.000 kr.	52.397 kr./m²
Skodsborgvej 376 2850 Nærum	139 m²	47 m	12-09-2024	5.500.000 kr.	39.568 kr./m²
Skodsborgvej 323 2850 Nærum	140 m²	197 m	13-06-2024	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød 2850 Nærum	158 m²	1,4 km	27-06-2024	9.200.000 kr.	58.228 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	1,5 km	23-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	1,5 km	14-05-2024	4.475.000 kr.	30.442 kr./m²
Skodsborgvej 226, Søllerød 2850 Nærum	134 m²	1,4 km	20-07-2025	5.250.000 kr.	39.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu