Skodsborgvej 346, st. tv

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1948
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 2121 m²
Bebygget areal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.001 kr/m².2.052.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 32.237 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 37.504 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.055.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,13 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2023nov.Ejerskifte1.645.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 348, st. tv 2850 Nærum	62 m²	12 m	21-02-2026	2.320.000 kr.	37.419 kr./m²
Skodsborgvej 348, 1. tv 2850 Nærum	62 m²	12 m	22-01-2024	1.665.000 kr.	26.855 kr./m²
Skodsborgvej 342, st. tv 2850 Nærum	62 m²	29 m	05-12-2024	1.812.500 kr.	29.234 kr./m²
Skodsborgvej 324, st. tv 2850 Nærum	61 m²	135 m	09-08-2026	2.350.000 kr.	38.525 kr./m²
Skodsborgvej 324, 2. tv 2850 Nærum	61 m²	135 m	27-03-2024	1.695.000 kr.	27.787 kr./m²
Skodsborgvej 344, 2. th 2850 Nærum	64 m²	17 m	04-04-2025	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²
Skodsborgvej 316, st. th 2850 Nærum	63 m²	191 m	04-01-2025	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Skodsborgvej 304, st. tv 2850 Nærum	61 m²	252 m	09-09-2024	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Skodsborgvej 300, 2. tv 2850 Nærum	61 m²	254 m	04-03-2026	2.550.000 kr.	41.803 kr./m²
Skodsborgvej 336, 1. th 2850 Nærum	65 m²	79 m	01-03-2026	2.230.000 kr.	34.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu