Skolegade 12, 9320 Hjallerup — Villa · 80 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 477 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.682 kr/m².994.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 10.645 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.945 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering712.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,75 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2005 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 712.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 39 9320 Hjallerup	83 m²	301 m	21-08-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Skolegade 17 9320 Hjallerup	103 m²	70 m	22-01-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Skolegade 9 9320 Hjallerup	126 m²	38 m	15-07-2026	1.265.000 kr.	10.040 kr./m²
Skolegade 2C 9320 Hjallerup	140 m²	95 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Kongensgade 6 9320 Hjallerup	90 m²	80 m	29-05-2026	730.000 kr.	8.111 kr./m²
Østergade 59 9320 Hjallerup	75 m²	799 m	05-08-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Kongensgade 13 9320 Hjallerup	96 m²	178 m	19-11-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Valdemarsvej 1 9320 Hjallerup	98 m²	194 m	12-06-2025	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Kornblomstvej 2 9320 Hjallerup	99 m²	527 m	11-05-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Anne Marie Vej 12 9320 Hjallerup	108 m²	446 m	31-08-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu