Skolegade 17, 9320 Hjallerup — Villa · 103 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.270 kr/m².1.074.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 10.645 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.916 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering879.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,59 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 879.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 39 9320 Hjallerup	83 m²	233 m	21-08-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Skolegade 9 9320 Hjallerup	126 m²	38 m	15-07-2026	1.265.000 kr.	10.040 kr./m²
Skolegade 2C 9320 Hjallerup	140 m²	164 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Valdemarsvej 1 9320 Hjallerup	98 m²	206 m	12-06-2025	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Kongensgade 13 9320 Hjallerup	96 m²	200 m	19-11-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Kornblomstvej 2 9320 Hjallerup	99 m²	462 m	11-05-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Anne Marie Vej 12 9320 Hjallerup	108 m²	395 m	31-08-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Gravensgade 1 9320 Hjallerup	94 m²	271 m	14-10-2026	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Kongensgade 6 9320 Hjallerup	90 m²	109 m	29-05-2026	730.000 kr.	8.111 kr./m²
Benediktevej 7 9320 Hjallerup	112 m²	436 m	06-08-2026	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu