Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Skolegade 2

Villa · 113 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 219 m², 5 værelser, opført i 1889, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.069.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.251 kr/m².2.521.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 24.632 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1889 (137 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1889-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 219 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.626.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,87 pct. siden sep. 2019
445k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.240.000 kr.30. apr. 20222.980.000 kr.I dag · vores estimat2.626.350 kr.Markedet · 1992497.426 kr.Markedet · 1993547.372 kr.Markedet · 1994599.804 kr.Markedet · 1995553.361 kr.Markedet · 1996570.085 kr.Markedet · 1997828.403 kr.Markedet · 1998966.602 kr.Markedet · 1999987.394 kr.Markedet · 20001.048.753 kr.Markedet · 20011.128.079 kr.Markedet · 2002971.122 kr.Markedet · 20031.050.674 kr.Markedet · 20041.225.711 kr.Markedet · 20051.476.458 kr.Markedet · 20061.607.425 kr.Markedet · 20071.853.200 kr.Markedet · 20082.125.756 kr.Markedet · 20091.283.115 kr.Markedet · 20101.765.625 kr.Markedet · 20111.902.242 kr.Markedet · 20121.640.308 kr.Markedet · 20131.869.924 kr.Markedet · 20141.579.401 kr.Markedet · 20151.943.374 kr.Markedet · 20161.977.500 kr.Markedet · 20172.423.398 kr.Markedet · 20182.424.641 kr.Markedet · 20192.596.740 kr.Markedet · 20202.498.995 kr.Markedet · 20212.715.729 kr.Markedet · 20223.208.974 kr.Markedet · 20232.808.163 kr.Markedet · 20243.062.978 kr.Markedet · 20253.013.032 kr.Markedet · 20263.074.278 kr.Markedet · 20274.807.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.240.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.980.000 kr.
I dag · vores estimat
2.626.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.980.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte2.240.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolegade 4
9000 Aalborg		121 m²18 m02-07-20252.770.000 kr.22.893 kr./m²
Nørre Tranders Vej 6
9000 Aalborg		114 m²224 m11-09-20242.695.000 kr.23.640 kr./m²
Heimdalsgade 26A
9000 Aalborg		116 m²163 m26-02-20251.950.000 kr.16.810 kr./m²
Herskindsgade 4
9000 Aalborg		108 m²94 m26-09-20243.150.000 kr.29.167 kr./m²
Thorsgade 19
9000 Aalborg		118 m²116 m19-04-20253.095.000 kr.26.229 kr./m²
Kjeldgårdsgade 7
9000 Aalborg		108 m²169 m23-06-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Grønnegade 35
9000 Aalborg		110 m²356 m23-11-20231.800.000 kr.16.364 kr./m²
Petersborgvej 59
9000 Aalborg		110 m²397 m04-02-20251.925.000 kr.17.500 kr./m²
Fredensgade 2
9000 Aalborg		108 m²329 m28-11-20232.580.000 kr.23.889 kr./m²
Frejasgade 8
9000 Aalborg		120 m²211 m25-05-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden