Skolegade 3

Villa · 75 m² · bygget 1708

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 332 m², opført i 1708, renoveret i 1991. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1708
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 332 m²

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.742 kr/m².801.735 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (318 år)Huset er 318 år gammelt (opført 1708). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering643.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,99 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 280.000 kr.
22. sep. 2015 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 643.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
mar.Ejerskifte280.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
Ombygning
1708Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballumvej 30 6280 Højer	85 m²	412 m	25-03-2025	465.000 kr.	5.471 kr./m²
Skippergade 2 6280 Højer	60 m²	99 m	02-08-2025	380.000 kr.	6.333 kr./m²
Nørrevej 19 6280 Højer	100 m²	165 m	04-07-2024	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Ballumvej 32 6280 Højer	110 m²	429 m	18-11-2025	495.000 kr.	4.500 kr./m²
Nørreager 15 6280 Højer	108 m²	663 m	08-10-2025	735.000 kr.	6.806 kr./m²
Havnevej 8B 6280 Højer	110 m²	892 m	25-07-2024	535.000 kr.	4.864 kr./m²
Nørreager 2 6280 Højer	114 m²	554 m	29-11-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Ballumvej 42 6280 Højer	115 m²	533 m	13-05-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Ballumvej 38 6280 Højer	123 m²	489 m	09-06-2024	795.000 kr.	6.463 kr./m²
Sejerslevvej 40, N Sejerslev 6280 Højer	76 m²	5,5 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	36.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu