Skolegade 61, 7400 Herning — Rækkehus · 70 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 346 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.131 kr/m².1.144.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 14.189 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.306 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering957.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44559,44 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.145 kr.
I dag · vores estimat: 957.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte2.145 kr.
2011jun.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 43 7400 Herning	74 m²	113 m	07-02-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Skolegade 64 7400 Herning	119 m²	38 m	31-03-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Korsørvej 13C 7400 Herning	70 m²	1,0 km	02-07-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 10A 7400 Herning	76 m²	1,2 km	30-01-2025	1.375.000 kr.	18.092 kr./m²
Niels Bohrs Vej 40E 7400 Herning	81 m²	734 m	14-10-2024	1.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Godthåbsvej 14C 7400 Herning	79 m²	1,1 km	08-11-2023	775.000 kr.	9.810 kr./m²
Syrenvej 29A 7400 Herning	66 m²	1,7 km	26-02-2026	975.000 kr.	14.773 kr./m²
Museumsgade 70B 7400 Herning	59 m²	1000 m	29-09-2025	985.000 kr.	16.695 kr./m²
Tranekærvej 37, Tjørring 7400 Herning	70 m²	2,3 km	02-06-2026	1.085.000 kr.	15.500 kr./m²
Tranekærvej 21, Tjørring 7400 Herning	70 m²	2,4 km	01-05-2026	875.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu