Prisvurdering · 7400 Herning

Østre Kirkevej 32

Villa · 198 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 676 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.185 kr/m².4.522.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 28.235 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²+86,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (21186 vs 13247 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.343.569 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.609.878 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,81 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.343.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Kirkevej 29 7400 Herning	203 m²	39 m	20-08-2025	4.300.000 kr.	21.182 kr./m²
Østre Kirkevej 28 7400 Herning	170 m²	28 m	09-01-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Østre Kirkevej 3 7400 Herning	242 m²	266 m	22-01-2024	12.300.000 kr.	50.826 kr./m²
Th. Nielsens Gade 9 7400 Herning	200 m²	337 m	29-09-2024	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Th. Nielsens Gade 31 7400 Herning	199 m²	454 m	11-11-2025	4.450.000 kr.	22.362 kr./m²
Th. Nielsens Gade 16 7400 Herning	191 m²	387 m	07-04-2024	5.300.000 kr.	27.749 kr./m²
Nørholmvej 14 7400 Herning	201 m²	587 m	18-12-2025	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Anemonevej 19 7400 Herning	192 m²	524 m	25-02-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Ranunkelvej 3 7400 Herning	188 m²	392 m	22-05-2026	2.075.000 kr.	11.037 kr./m²
Bygvænget 2 7400 Herning	195 m²	691 m	10-07-2024	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu