Skolegade 64, 7400 Herning — Rækkehus · 119 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 221 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.945 kr/m².1.662.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 14.189 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.787 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.618.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,39 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2003jul.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 43 7400 Herning	74 m²	150 m	07-02-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Nørgaards Alle 24 7400 Herning	110 m²	261 m	03-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Haslevgade 11 7400 Herning	114 m²	787 m	10-12-2024	1.945.000 kr.	17.061 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 93A 7400 Herning	118 m²	1,1 km	14-10-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Haslevgade 29 7400 Herning	114 m²	811 m	25-11-2025	2.210.000 kr.	19.386 kr./m²
Viborgvej 53A 7400 Herning	122 m²	954 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Odinsgade 57 7400 Herning	112 m²	743 m	19-06-2024	1.580.000 kr.	14.107 kr./m²
Tingvej 29 7400 Herning	120 m²	1,2 km	14-11-2024	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Haslevgade 61 7400 Herning	111 m²	872 m	01-06-2026	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
Rødtjørnvej 5B 7400 Herning	119 m²	1,5 km	26-05-2026	1.445.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu