Skolemestervej 2

Villa · 172 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 730 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 730 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.895.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.098 kr/m².4.810.901 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.533.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,51 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.533.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, alm. frit salg4.480.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Degns Vej 9 9000 Aalborg	169 m²	140 m	13-11-2025	4.195.000 kr.	24.822 kr./m²
Magnoliavej 37 9000 Aalborg	175 m²	436 m	25-06-2026	6.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Tyttebærvej 18 9000 Aalborg	181 m²	304 m	13-10-2024	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Hasserisvej 261 9000 Aalborg	170 m²	687 m	30-10-2024	5.995.000 kr.	35.265 kr./m²
Æblevangen 10 9000 Aalborg	171 m²	744 m	08-12-2024	3.710.000 kr.	21.696 kr./m²
Geskevej 28 9000 Aalborg	186 m²	153 m	29-12-2024	3.425.000 kr.	18.414 kr./m²
Mester Eriks Vej 50 9000 Aalborg	183 m²	297 m	12-11-2023	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²
Jeppevej 9 9000 Aalborg	160 m²	261 m	25-05-2025	7.553.013 kr.	47.206 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 10 9000 Aalborg	173 m²	792 m	08-12-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Mester Eriks Vej 49 9000 Aalborg	159 m²	258 m	04-09-2025	4.306.000 kr.	27.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu