Skolevej 1, Toreby, 4891 Toreby L — Villa · 135 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.073 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i TorebyMedian pris/m² for villa i Toreby (4891, sidste 24 mdr.): 8.740 kr/m² × 135 m².1.179.900 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.106.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,07 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.106.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 7, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	113 m	23-09-2025	1.335.000 kr.	9.674 kr./m²
Åtoften 15, Toreby 4891 Toreby L	143 m²	68 m	14-07-2026	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Åbakken 18, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	397 m	23-08-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Åtoften 9, Toreby 4891 Toreby L	144 m²	134 m	15-12-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Mosevænget 6 4891 Toreby L	129 m²	328 m	07-10-2026	999.000 kr.	7.744 kr./m²
Åmarksvej 28, Toreby 4891 Toreby L	123 m²	226 m	30-07-2025	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Åmarksvej 30, Toreby 4891 Toreby L	122 m²	229 m	30-01-2026	580.000 kr.	4.754 kr./m²
Åtoften 8, Toreby 4891 Toreby L	153 m²	214 m	06-02-2025	1.162.500 kr.	7.598 kr./m²
Åtoften 5, Toreby 4891 Toreby L	115 m²	178 m	01-01-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Flintingevej 38, Flintinge 4891 Toreby L	143 m²	982 m	25-09-2025	800.000 kr.	5.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu