Skolevej 26

Villa · 141 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.344 kr/m².2.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 16.962 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.690 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.396.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,91 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.396.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2011Ombygning
2010apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 12 9400 Nørresundby	118 m²	128 m	11-12-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Foldageren 12 9400 Nørresundby	141 m²	370 m	04-04-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Hvorupvej 4 9400 Nørresundby	142 m²	582 m	22-12-2023	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Lindholmsvej 33 9400 Nørresundby	140 m²	642 m	07-05-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Gadegårdsvej 1 9400 Nørresundby	141 m²	709 m	01-09-2025	2.115.000 kr.	15.000 kr./m²
Vangen 57 9400 Nørresundby	142 m²	664 m	15-09-2025	2.120.000 kr.	14.930 kr./m²
Højvangsvej 8 9400 Nørresundby	136 m²	439 m	11-01-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 1 9400 Nørresundby	141 m²	747 m	26-11-2024	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Hvorupvej 19 9400 Nørresundby	145 m²	564 m	16-01-2026	2.760.000 kr.	19.034 kr./m²
Lindholmsvej 28 9400 Nørresundby	140 m²	735 m	30-07-2026	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu