Skolevej 28

Villa · 262 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 2.039 m², 8 værelser, opført i 1800, renoveret i 2018. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 2039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.015 kr/m².2.136.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 6.593 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5874-snit 11.248 kr/m²-41,40 pct.
3Boligareal større end typisk262 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.030.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,90 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.030.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 32 5874 Hesselager	232 m²	43 m	21-05-2025	1.930.000 kr.	8.319 kr./m²
Langgade 35 5874 Hesselager	290 m²	1,3 km	15-03-2026	1.550.000 kr.	5.345 kr./m²
Damvej 10 5874 Hesselager	183 m²	79 m	26-03-2025	1.720.000 kr.	9.399 kr./m²
Østergade 34 5874 Hesselager	197 m²	849 m	11-11-2025	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Rosenvej 16 5874 Hesselager	167 m²	207 m	26-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Sunderupvej 4 5874 Hesselager	215 m²	1,8 km	23-02-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Klintholmvej 49, Vormark 5874 Hesselager	269 m²	3,1 km	08-07-2026	1.825.000 kr.	6.784 kr./m²
Ladefogedvej 9 5874 Hesselager	238 m²	2,6 km	23-06-2026	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Thingsagervej 10 5874 Hesselager	166 m²	444 m	13-03-2025	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Kløvermarksvej 8 5874 Hesselager	161 m²	369 m	29-06-2025	985.000 kr.	6.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu