Skolevej 34, 9490 Pandrup — Villa · 152 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.104 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.074 kr/m².1.533.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 8.331 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.791 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering659.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,04 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 659.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 14 9490 Pandrup	149 m²	204 m	03-11-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Skolevej 33 9490 Pandrup	130 m²	57 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Skolevej 17 9490 Pandrup	237 m²	231 m	26-06-2026	1.275.000 kr.	5.380 kr./m²
Hvedemarken 47 9490 Pandrup	152 m²	192 m	30-09-2026	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Hvedemarken 47 9490 Pandrup	152 m²	192 m	24-08-2026	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Havremarken 12 9490 Pandrup	150 m²	165 m	03-07-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Klosterlunden 36 9490 Pandrup	147 m²	99 m	22-06-2025	2.760.000 kr.	18.776 kr./m²
Rosenvænget 17 9490 Pandrup	152 m²	435 m	05-05-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Lucernemarken 30 9490 Pandrup	149 m²	281 m	20-02-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Hvedemarken 41 9490 Pandrup	146 m²	188 m	16-07-2026	1.395.000 kr.	9.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu