Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5874 Hesselager

Skolevej 51

Villa · 290 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 2.041 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
330 m²
Bebygget areal
330 m²
Grundareal
2041 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.234.000 kr.
Offentlig grundværdi
411.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.669 kr/m².2.270.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 6.593 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5874-snit 11.248 kr/m²-41,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk290 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.218.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+319,88 pct. siden mar. 2016
209k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200120052009201320172021202531. mar. 20161.620.000 kr.31. jan. 2025528.267 kr.I dag · vores estimat2.218.063 kr.Markedet · 1992496.190 kr.Markedet · 19931.222.060 kr.Markedet · 19941.351.110 kr.Markedet · 19951.423.030 kr.Markedet · 1996875.220 kr.Markedet · 19981.225.830 kr.Markedet · 19991.738.260 kr.Markedet · 20001.996.360 kr.Markedet · 2001900.450 kr.Markedet · 20022.058.130 kr.Markedet · 20032.686.560 kr.Markedet · 20041.259.760 kr.Markedet · 20052.873.900 kr.Markedet · 20062.495.160 kr.Markedet · 2007334.370 kr.Markedet · 20082.110.620 kr.Markedet · 20093.067.620 kr.Markedet · 2010208.510 kr.Markedet · 20113.058.630 kr.Markedet · 20122.075.240 kr.Markedet · 20131.884.710 kr.Markedet · 20142.380.610 kr.Markedet · 20154.132.500 kr.Markedet · 20161.686.640 kr.Markedet · 20172.534.600 kr.Markedet · 20182.980.040 kr.Markedet · 20193.305.130 kr.Markedet · 20202.363.500 kr.Markedet · 20212.669.450 kr.Markedet · 20224.217.760 kr.Markedet · 20231.834.250 kr.Markedet · 20243.718.670 kr.Markedet · 20252.626.530 kr.Markedet · 20262.496.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
528.267 kr.
I dag · vores estimat
2.218.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerskifte528.267 kr.
  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
  • 2011mar.Ejerandel overdraget
  • 1995jun.Ejerandel overdraget
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 32
5874 Hesselager		232 m²633 m21-05-20251.930.000 kr.8.319 kr./m²
Langgade 35
5874 Hesselager		290 m²2,0 km15-03-20261.550.000 kr.5.345 kr./m²
Klintholmvej 49, Vormark
5874 Hesselager		269 m²2,7 km08-07-20261.825.000 kr.6.784 kr./m²
Damvej 10
5874 Hesselager		183 m²688 m26-03-20251.720.000 kr.9.399 kr./m²
Sunderupvej 4
5874 Hesselager		215 m²1,8 km23-02-20252.700.000 kr.12.558 kr./m²
Ladefogedvej 9
5874 Hesselager		238 m²2,6 km23-06-20265.750.000 kr.24.160 kr./m²
Østergade 34
5874 Hesselager		197 m²1,5 km11-11-20252.100.000 kr.10.660 kr./m²
Revsørevej 7, Vormark
5874 Hesselager		186 m²1,3 km09-01-20242.525.000 kr.13.575 kr./m²
Rosenvej 16
5874 Hesselager		167 m²740 m26-01-20251.650.000 kr.9.880 kr./m²
Udsigten 6, Vormark
5874 Hesselager		158 m²548 m20-02-2024950.000 kr.6.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden