Skolevej 8, Skalbjerg, 5492 Vissenbjerg — Villa · 108 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SkalbjergMedian pris/m² for villa i Skalbjerg (5492, sidste 24 mdr.): 7.059 kr/m² × 108 m².762.372 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering884.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,36 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 884.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
1993okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 4, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	109 m²	175 m	27-08-2026	1.115.000 kr.	10.229 kr./m²
Lykkegårdsvej 4, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	109 m²	175 m	12-01-2024	725.000 kr.	6.651 kr./m²
Solgårdsvej 10, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	111 m²	249 m	09-12-2024	790.000 kr.	7.117 kr./m²
Solgårdsvej 22, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	102 m²	258 m	20-06-2024	540.000 kr.	5.294 kr./m²
Lykkegårdsvej 2, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	120 m²	190 m	10-09-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Bellisvej 39, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	117 m²	592 m	17-11-2025	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Sømosen 2, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	121 m²	786 m	20-08-2024	1.852.995 kr.	15.314 kr./m²
Overgade 41, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	92 m²	1,0 km	01-06-2024	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Mågevej 21 5492 Vissenbjerg	105 m²	2,2 km	18-09-2026	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Østergade 33 5492 Vissenbjerg	114 m²	2,0 km	22-01-2025	1.515.000 kr.	13.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu