Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Skonhøjvej 13, Ll Rørbæk

Landejendom · 100 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 130.149 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
130149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
375.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.322 kr/m².5.588.854 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)130149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.140.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,56 pct. siden nov. 2022
65k1,5M2,9M4,4M5,8M19931997200120052009201320172021202514. nov. 20222.100.000 kr.26. jan. 20232.100.000 kr.I dag · vores estimat3.140.754 kr.Markedet · 1993397.600 kr.Markedet · 1994127.400 kr.Markedet · 1995409.200 kr.Markedet · 1996660.900 kr.Markedet · 1997836.900 kr.Markedet · 19982.899.200 kr.Markedet · 1999799.900 kr.Markedet · 20002.258.300 kr.Markedet · 2001853.700 kr.Markedet · 20021.206.900 kr.Markedet · 20031.450.800 kr.Markedet · 20041.555.500 kr.Markedet · 2005905.800 kr.Markedet · 20061.104.900 kr.Markedet · 20071.019.500 kr.Markedet · 20081.928.000 kr.Markedet · 20091.658.000 kr.Markedet · 2010997.100 kr.Markedet · 20111.009.500 kr.Markedet · 20121.237.400 kr.Markedet · 20131.525.200 kr.Markedet · 2014500.000 kr.Markedet · 2015283.300 kr.Markedet · 20163.355.300 kr.Markedet · 20172.572.300 kr.Markedet · 2018651.100 kr.Markedet · 201965.200 kr.Markedet · 20201.182.800 kr.Markedet · 20211.348.300 kr.Markedet · 20221.387.100 kr.Markedet · 20231.309.900 kr.Markedet · 20245.829.000 kr.Markedet · 20253.525.600 kr.Markedet · 20261.309.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
26. jan. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.140.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelvej 10, True
9500 Hobro		136 m²4,6 km31-05-20251.800.000 kr.13.235 kr./m²
Lundgaard Hedevej 26, Hvarre
9500 Hobro		93 m²7,5 km29-09-2026662.500 kr.7.124 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk
9500 Hobro		169 m²2,7 km13-02-20257.450.000 kr.44.083 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk
9500 Hobro		174 m²2,5 km22-02-20263.700.000 kr.21.264 kr./m²
Ø Doensevej 9
9500 Hobro		98 m²9,6 km26-08-202610.180.000 kr.103.878 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup
9500 Hobro		100 m²10,0 km20-03-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk
9500 Hobro		187 m²4,0 km26-02-20259.880.000 kr.52.834 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk
9500 Hobro		193 m²3,6 km09-01-202411.250.000 kr.58.290 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense
9500 Hobro		120 m²9,5 km16-07-20256.316.040 kr.52.634 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup
9500 Hobro		136 m²8,2 km18-09-20262.500.000 kr.18.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden