Prisvurdering · 9490 Pandrup

Skorr-Karensvej 17, Rødhus

Fritidshus · 98 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.780 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 61 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 98 m².2.162.272 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.639.564 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.247.867 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,14 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2000 · Alm. Salg: 694.320 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg694.320 kr.
1997Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skorr-Karensvej 15, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	40 m	21-03-2024	1.590.000 kr.	14.587 kr./m²
Skorr-Karensvej 9, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	142 m	03-02-2026	1.520.000 kr.	20.267 kr./m²
Fyrregangen 2, Rødhus 9490 Pandrup	111 m²	111 m	01-05-2025	2.270.000 kr.	20.450 kr./m²
Tunen 8, Rødhus 9490 Pandrup	92 m²	785 m	19-03-2025	2.460.000 kr.	26.739 kr./m²
Flaskehalsen 7, Rødhus 9490 Pandrup	87 m²	626 m	19-05-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Narhvalen 14, Rødhus 9490 Pandrup	95 m²	1,6 km	16-01-2024	2.275.000 kr.	23.947 kr./m²
Hunetorp Klitvej 162, Rødhus 9490 Pandrup	102 m²	1,7 km	04-03-2026	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Narhvalen 17, Rødhus 9490 Pandrup	104 m²	1,6 km	27-04-2026	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Lunekrogen 16, Rødhus 9490 Pandrup	106 m²	1,5 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	18.821 kr./m²
Hunetorp Klitvej 195, Rødhus 9490 Pandrup	87 m²	1,3 km	30-06-2026	2.903.500 kr.	33.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu