Prisvurdering · 9490 Pandrup

Skovenggaardsvej 1, Hunetorp

Villa · 94 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.370 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2001. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1370 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.241 kr/m².824.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.219.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,54 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 501.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte
2012jun.Solgt, familiehandel501.500 kr.
2001Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	4,0 km	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Østerled 7 9490 Pandrup	92 m²	4,5 km	19-10-2025	520.000 kr.	5.652 kr./m²
Bystrædet 3 9490 Pandrup	96 m²	4,6 km	24-08-2025	920.000 kr.	9.583 kr./m²
Birkevej 2 9490 Pandrup	100 m²	4,3 km	30-11-2025	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Rødhus Kirkevej 15, Rødhus 9490 Pandrup	105 m²	3,9 km	30-08-2025	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Havevænget 12 9490 Pandrup	105 m²	4,1 km	20-08-2024	1.035.000 kr.	9.857 kr./m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	5,2 km	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	5,1 km	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Stien 1, Moseby 9490 Pandrup	104 m²	4,7 km	18-01-2026	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Torvegade 12 9490 Pandrup	111 m²	4,2 km	23-04-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu