Prisvurdering · 9490 Pandrup

Nordvej 39, Rødhus

Fritidshus · 64 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.921 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.088.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 21.832 kr/m² × 64 m².1.397.248 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.644.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,91 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.452.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.452.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.750.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandfogdensvej 72, Rødhus 9490 Pandrup	61 m²	460 m	23-08-2026	1.470.000 kr.	24.098 kr./m²
Villadsvej 5, Rødhus 9490 Pandrup	59 m²	388 m	16-04-2024	2.222.000 kr.	37.661 kr./m²
Musvaagevej 5, Rødhus 9490 Pandrup	69 m²	389 m	09-04-2026	2.598.000 kr.	37.652 kr./m²
Spovevej 1, Rødhus 9490 Pandrup	70 m²	430 m	21-04-2025	2.480.000 kr.	35.429 kr./m²
Fladen 7, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	938 m	20-05-2025	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Rødhus Skolevej 28, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	1,1 km	11-06-2024	1.465.000 kr.	21.866 kr./m²
Fladen 1, Rødhus 9490 Pandrup	69 m²	820 m	19-02-2025	2.170.000 kr.	31.449 kr./m²
Rødhus Skolevej 23, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	1,2 km	27-07-2026	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Rødhus Skolevej 19, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	1,2 km	25-08-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Rødhus Skolevej 17, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	1,3 km	08-06-2026	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu