Skovageren 4, Vestbirk

Landejendom · 159 m² · bygget 2026

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 85.170 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 85170 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.535 kr/m².5.811.339 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2026 (0 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)85170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.780.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,01 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.159.000 kr.
14. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.780.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.800.000 kr.
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.159.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 1, Vestbirk 8752 Østbirk	155 m²	775 m	19-12-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk 8752 Østbirk	177 m²	442 m	23-02-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Søvejen 58, Vestbirk 8752 Østbirk	156 m²	2,1 km	10-07-2024	3.075.000 kr.	19.712 kr./m²
Urupvej 19, Torp 8752 Østbirk	159 m²	2,4 km	27-10-2024	3.175.000 kr.	19.969 kr./m²
Søvejen 29, Vestbirk 8752 Østbirk	106 m²	1,0 km	20-01-2025	1.643.392 kr.	15.504 kr./m²
Skovbakkevej 3 8752 Østbirk	237 m²	723 m	30-12-2024	4.900.000 kr.	20.675 kr./m²
Vestbirkvej 26, Vestbirk 8752 Østbirk	240 m²	878 m	20-01-2024	6.100.000 kr.	25.417 kr./m²
Kalsmosevej 4, Yding 8752 Østbirk	160 m²	5,0 km	11-07-2024	31.230.000 kr.	195.188 kr./m²
Gantrupvej 13, Gantrup 8752 Østbirk	181 m²	4,1 km	25-05-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Skovhøjvej 2, Yding 8752 Østbirk	151 m²	5,1 km	24-07-2024	1.590.000 kr.	10.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu