Prisvurdering · 7800 Skive

Skovbakken 13

Villa · 194 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 326 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.124 kr/m².2.225.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 12.143 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.339 kr/m²+7,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.127.909 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.252.496 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+111,91 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.004.161 kr.
18. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.004.161 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte1.004.161 kr.
2019dec.Ejerskifte1.004.161 kr.
2006okt.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 60 7800 Skive	200 m²	609 m	04-11-2025	1.400.000 kr.	7.000 kr./m²
Skovbakken 65 7800 Skive	177 m²	437 m	25-09-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Skovbakken 29 7800 Skive	159 m²	149 m	05-10-2024	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Skovbakken 18 7800 Skive	141 m²	157 m	02-07-2024	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Skovbakken 58 7800 Skive	140 m²	581 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Skovbakken 14B 7800 Skive	127 m²	121 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Resenvej 16 7800 Skive	198 m²	504 m	26-08-2025	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Højlundsvej 13 7800 Skive	210 m²	286 m	10-05-2026	2.465.000 kr.	11.738 kr./m²
Klitrosevej 2 7800 Skive	194 m²	1,2 km	23-02-2025	2.295.000 kr.	11.830 kr./m²
Violvej 107 7800 Skive	191 m²	1,2 km	15-11-2023	2.795.000 kr.	14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu