Kielgastvej 7, 7800 Skive — Villa · 171 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 141 m², 11 værelser, opført i 1933. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Erhvervsareal: 137 m²
Grundareal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.224 kr/m².2.082.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKielgastvej gns: 9.276 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 141 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.980.990 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.114.009 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kielgastvej 23 7800 Skive	101 m²	245 m	19-08-2025	1.425.000 kr.	14.109 kr./m²
Grønningen 14 7800 Skive	175 m²	462 m	19-11-2023	2.360.000 kr.	13.486 kr./m²
Jeppe Aakjærsvej 8, Skive By 7800 Skive	168 m²	604 m	21-08-2025	2.375.000 kr.	14.137 kr./m²
Allegade 50 7800 Skive	161 m²	373 m	21-11-2024	1.980.000 kr.	12.298 kr./m²
Hemmersvej 17 7800 Skive	157 m²	190 m	23-03-2024	2.065.000 kr.	13.153 kr./m²
Resenvej 34 7800 Skive	156 m²	264 m	20-02-2024	2.475.000 kr.	15.865 kr./m²
Vestre Alle 18 7800 Skive	170 m²	980 m	13-02-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Havnevej 15B 7800 Skive	152 m²	174 m	11-12-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Hemmersvej 44 7800 Skive	157 m²	416 m	18-12-2024	1.250.000 kr.	7.962 kr./m²
Skovbakken 65 7800 Skive	177 m²	801 m	25-09-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu