Skovbakken 5

Villa · 258 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.177 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 1177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.044 kr/m².3.972.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 24.080 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+12,20 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Vores vurdering4.477.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,42 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.035.445 kr.
I dag · vores estimat: 4.477.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2007jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.035.445 kr.
1986feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 15 4100 Ringsted	171 m²	86 m	13-04-2025	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Skovbakken 8 4100 Ringsted	163 m²	113 m	31-05-2026	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²
Skovbakken 8 4100 Ringsted	163 m²	113 m	25-03-2026	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²
Ågerupvej 11, Vigersted 4100 Ringsted	276 m²	440 m	19-01-2025	4.350.000 kr.	15.761 kr./m²
Bjergvej 98, Kværkeby 4100 Ringsted	218 m²	691 m	27-08-2025	4.695.000 kr.	21.537 kr./m²
Rusgårds Bakke 44, Vigersted 4100 Ringsted	206 m²	715 m	18-05-2026	3.595.000 kr.	17.451 kr./m²
Bjergvej 101, Kværkeby 4100 Ringsted	189 m²	640 m	08-04-2026	4.775.000 kr.	25.265 kr./m²
Jordemodervej 3, Kværkeby 4100 Ringsted	239 m²	2,4 km	06-10-2024	4.570.000 kr.	19.121 kr./m²
Degnebakken 19, Vigersted 4100 Ringsted	182 m²	773 m	17-02-2024	1.995.000 kr.	10.962 kr./m²
Nordbæksvej 80, Kværkeby 4100 Ringsted	211 m²	1,9 km	25-07-2025	3.595.000 kr.	17.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu