Skovbakken 62

Villa · 292 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 724 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.706 kr/m².3.114.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 19.160 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.537 kr/m²+31,80 pct.
3Boligareal større end typisk292 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
4Vores vurdering4.380.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,64 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2013 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.380.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2005Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1992sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 87 9240 Nibe	188 m²	80 m	04-05-2026	3.250.000 kr.	17.287 kr./m²
Skovbakken 87 9240 Nibe	188 m²	80 m	08-03-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Skovbakken 109 9240 Nibe	186 m²	115 m	16-11-2025	3.425.000 kr.	18.414 kr./m²
Skovbakken 91 9240 Nibe	168 m²	40 m	07-04-2025	3.195.000 kr.	19.018 kr./m²
Skovbakken 115 9240 Nibe	170 m²	151 m	17-02-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Skovbakken 32 9240 Nibe	162 m²	77 m	01-09-2026	2.820.000 kr.	17.407 kr./m²
Skovbakken 105 9240 Nibe	162 m²	110 m	04-03-2024	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Skovbakken 70 9240 Nibe	160 m²	56 m	30-10-2025	3.230.000 kr.	20.188 kr./m²
Skovbakken 101 9240 Nibe	150 m²	65 m	11-12-2024	2.880.000 kr.	19.200 kr./m²
Rosenparken 47 9240 Nibe	275 m²	206 m	08-10-2025	2.800.000 kr.	10.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu