Skovbakken 7, 8550 Ryomgård — Villa · 75 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 979 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.844 kr/m².1.214.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering839.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,85 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 839.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 2 8550 Ryomgård	100 m²	34 m	28-05-2026	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Skovbakken 27 8550 Ryomgård	128 m²	154 m	13-09-2025	1.999.000 kr.	15.617 kr./m²
Skovbakken 29 8550 Ryomgård	134 m²	168 m	21-05-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Vestergade 5 8550 Ryomgård	75 m²	307 m	29-05-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Skovvej 48 8550 Ryomgård	73 m²	398 m	25-06-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Nordlyvej 2B 8550 Ryomgård	80 m²	218 m	24-08-2025	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Marienhoffvej 2 8550 Ryomgård	85 m²	568 m	24-08-2024	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Astrupvej 21, Mesballe 8550 Ryomgård	63 m²	1,6 km	06-01-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Elmevej 5 8550 Ryomgård	104 m²	197 m	26-10-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Elmevej 9 8550 Ryomgård	105 m²	231 m	27-07-2026	750.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu