Skovbakkevej 12

Villa · 196 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.946 kr/m².13.595.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 79.847 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-16,60 pct.
3Vores vurdering15.084.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,61 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 14.000.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 15.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.084.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg15.650.000 kr.
2023dec.Solgt, alm. frit salg14.000.000 kr.
2018majSolgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2010Bygget
2009okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 8 2920 Charlottenlund	250 m²	44 m	24-11-2023	16.750.000 kr.	67.000 kr./m²
Bernstorfflund Alle 78 2920 Charlottenlund	194 m²	148 m	10-03-2025	18.800.000 kr.	96.907 kr./m²
Bernstorfflund Alle 66 2920 Charlottenlund	192 m²	121 m	21-11-2023	9.900.000 kr.	51.562 kr./m²
Bernstorfflund Alle 46 2920 Charlottenlund	200 m²	196 m	22-05-2026	16.800.000 kr.	84.000 kr./m²
Engbakkevej 12 2920 Charlottenlund	190 m²	119 m	16-09-2024	9.255.000 kr.	48.711 kr./m²
Slotsvej 81 2920 Charlottenlund	193 m²	339 m	10-10-2024	11.600.000 kr.	60.104 kr./m²
Slotsvej 35A 2920 Charlottenlund	194 m²	380 m	18-07-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Fortunvej 48 2920 Charlottenlund	203 m²	245 m	02-07-2026	13.900.000 kr.	68.473 kr./m²
Skovvej 111 2920 Charlottenlund	202 m²	297 m	24-08-2024	13.100.000 kr.	64.851 kr./m²
Hovmarksvej 48 2920 Charlottenlund	208 m²	262 m	25-09-2024	15.550.000 kr.	74.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu