Skovbakkevej 15

Villa · 223 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.024 kr/m².15.865.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 79.847 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering16.306.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,26 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2003 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 17.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.306.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte17.775.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 12 2920 Charlottenlund	196 m²	82 m	17-04-2026	15.650.000 kr.	79.847 kr./m²
Skovbakkevej 8 2920 Charlottenlund	250 m²	113 m	24-11-2023	16.750.000 kr.	67.000 kr./m²
Hovmarksvej 78 2920 Charlottenlund	229 m²	271 m	29-04-2025	20.800.000 kr.	90.830 kr./m²
Hovmarksvej 48 2920 Charlottenlund	208 m²	340 m	25-09-2024	15.550.000 kr.	74.760 kr./m²
Vilvordeparken 2 2920 Charlottenlund	211 m²	521 m	22-10-2024	12.100.000 kr.	57.346 kr./m²
Skovvej 111 2920 Charlottenlund	202 m²	272 m	24-08-2024	13.100.000 kr.	64.851 kr./m²
Vilvordeparken 7 2920 Charlottenlund	211 m²	610 m	20-08-2026	18.600.000 kr.	88.152 kr./m²
Fortunvej 48 2920 Charlottenlund	203 m²	325 m	02-07-2026	13.900.000 kr.	68.473 kr./m²
Bernstorfflund Alle 46 2920 Charlottenlund	200 m²	278 m	22-05-2026	16.800.000 kr.	84.000 kr./m²
Vilvordeparken 10 2920 Charlottenlund	237 m²	609 m	18-02-2025	15.400.000 kr.	64.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu