Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovbakkevej 20

Villa · 94 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.729.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 107.151 kr/m².11.220.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 79.847 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.700.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,91 pct. siden aug. 2014
697k3,2M5,8M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20143.357.500 kr.I dag · vores estimat9.700.140 kr.Markedet · 1992842.898 kr.Markedet · 1993814.228 kr.Markedet · 1994981.078 kr.Markedet · 19951.108.072 kr.Markedet · 1996987.846 kr.Markedet · 19971.188.630 kr.Markedet · 19981.261.574 kr.Markedet · 19991.358.864 kr.Markedet · 20001.695.760 kr.Markedet · 20011.970.616 kr.Markedet · 20022.015.642 kr.Markedet · 20031.685.608 kr.Markedet · 20042.143.388 kr.Markedet · 20052.685.768 kr.Markedet · 20064.095.016 kr.Markedet · 20073.269.790 kr.Markedet · 20083.639.868 kr.Markedet · 20092.700.808 kr.Markedet · 20102.820.000 kr.Markedet · 20113.300.528 kr.Markedet · 20123.859.922 kr.Markedet · 20133.652.370 kr.Markedet · 20143.223.072 kr.Markedet · 20153.931.456 kr.Markedet · 20164.224.078 kr.Markedet · 20174.778.772 kr.Markedet · 20185.372.570 kr.Markedet · 20195.237.962 kr.Markedet · 20205.759.568 kr.Markedet · 20216.469.550 kr.Markedet · 20228.594.702 kr.Markedet · 20236.731.152 kr.Markedet · 20247.411.524 kr.Markedet · 20257.679.612 kr.Markedet · 20268.404.258 kr.Markedet · 202710.822.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
3.357.500 kr.
I dag · vores estimat
9.700.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, familiehandel3.357.500 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 105
2920 Charlottenlund		89 m²181 m19-06-202611.950.000 kr.134.270 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42
2920 Charlottenlund		113 m²261 m07-07-202510.500.000 kr.92.920 kr./m²
Rørsøvej 6
2920 Charlottenlund		102 m²1,3 km01-09-202514.750.000 kr.144.608 kr./m²
Damtofte Nordre Stræde 2A
2920 Charlottenlund		92 m²2,1 km18-06-20257.500.000 kr.81.522 kr./m²
Skovgårdsvej 22
2920 Charlottenlund		110 m²1,3 km22-12-202511.500.000 kr.104.545 kr./m²
Ordrup Jagtvej 113
2920 Charlottenlund		84 m²2,2 km15-09-20259.150.000 kr.108.929 kr./m²
Bernstorfflund Alle 35A
2920 Charlottenlund		129 m²208 m30-10-202511.750.000 kr.91.085 kr./m²
Ordrup Jagtvej 23
2920 Charlottenlund		107 m²2,1 km03-05-20269.750.000 kr.91.121 kr./m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²2,9 km11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²
Slotsvej 74
2920 Charlottenlund		132 m²318 m01-07-202412.250.000 kr.92.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden