Skovbakkevej 25

Villa · 97 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 107.151 kr/m².11.220.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 79.847 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.656.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,47 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 9.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.656.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 105 2920 Charlottenlund	89 m²	148 m	19-06-2026	11.950.000 kr.	134.270 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42 2920 Charlottenlund	113 m²	353 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	92.920 kr./m²
Rørsøvej 6 2920 Charlottenlund	102 m²	1,3 km	01-09-2025	14.750.000 kr.	144.608 kr./m²
Skovgårdsvej 22 2920 Charlottenlund	110 m²	1,4 km	22-12-2025	11.500.000 kr.	104.545 kr./m²
Damtofte Nordre Stræde 2A 2920 Charlottenlund	92 m²	2,1 km	18-06-2025	7.500.000 kr.	81.522 kr./m²
Bernstorfflund Alle 35A 2920 Charlottenlund	129 m²	298 m	30-10-2025	11.750.000 kr.	91.085 kr./m²
Ordrup Jagtvej 23 2920 Charlottenlund	107 m²	2,2 km	03-05-2026	9.750.000 kr.	91.121 kr./m²
Slotsvej 74 2920 Charlottenlund	132 m²	334 m	01-07-2024	12.250.000 kr.	92.803 kr./m²
Strandvejen 240B 2920 Charlottenlund	101 m²	2,9 km	11-12-2025	13.100.000 kr.	129.703 kr./m²
Ordrup Jagtvej 113 2920 Charlottenlund	84 m²	2,3 km	15-09-2025	9.150.000 kr.	108.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu