Skovbakkevej 52

Landejendom · 200 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 2.700 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.523 kr/m².3.850.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.551.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,31 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 1999 · Alm. Salg: 3.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.551.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg3.520.000 kr.
Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taphedevej 13 8800 Viborg	194 m²	3,6 km	15-06-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Taphedevej 5 8800 Viborg	185 m²	3,6 km	01-06-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Skrikesvej 6 8800 Viborg	206 m²	4,0 km	07-12-2023	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	3,8 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	6,0 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Tapdrupvej 126 8800 Viborg	155 m²	5,1 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	6,7 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	7,4 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	7,1 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	6,3 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu